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    多个新盘接连推出,丽新发展旗下的油塘新盘Ocean One,于今日发售首批五十二个单位,平均呎价一万零三百二十六元,入场单位价为六百八十八万元起;市场消息指出,该盘较早前已开始收票,并以两房一套户较受欢迎。

  该新盘在本月初获批售楼,经前周六(13日)公布价单后,今日早上十时起将正式开卖首批五十二伙,分布项目八至二十五楼,属物业的中低层户,面积介乎六百九十二至一千零二十三方呎,定价六百八十多万至一千二百多万元,平均呎价九千三百起至一万二千余元。

  今发售首批五十二伙,包括十个逾千方呎大户,属三房一套的A及B室户型,呎价均逾万元。其中,外望鲤鱼门海景的二十五楼A室,面积一千零二十三方呎,定价一千二百五十二万二千元,平均呎价一万二千二百四十元,为是次首批售价最高一伙,也是唯一单位呎价超越一万二千元水平。此外,面积七百三十七方呎的八楼E室,望内园泳池景,定价六百八十七万七千元,呎价九千三百三十一元,属是次的入门槛单位。

  付款办法方面,除即供减楼价百分之二外,发展商又提供二按计画,买家需照单位定价加百分之二,并先付首期一成,成交期为三十天,此外,项目管理费为每方呎二点五元。

  市场消息指,该盘一直在市场收票,以用家为主,且未闻大手洽购,而準买家分布在东九龙为主,据了解,已收票单位中料以两房一套单位,最受準买家关注,原因是区内已逾十年时间,没有此类户型供应,累积一订购买力。而今日销售过程,将在设于铜锣湾广场二期的展销厅进行,现场并设有项目用料和交楼标準厨房及露台等,供买家参考。

  二手方面,据区内代理指出,自项目开价后,区内业主已纷纷加价,加幅约百分之五至八。邻近项目的嘉贤居高层C及D室,面积各为七百三十四方呎,近日以逾一千二百七十七万元转让,新买家有意打通作自製相连户,平均呎价在八千七百元水平。此外,鲤湾天下中高层F室,亦以呎价约八千元易手。